Depósito en garantía, fiador y póliza jurídica: cuánto puede pedir el arrendador

Qué es el depósito en garantía

Una cantidad que el inquilino entrega al firmar para responder de daños y adeudos al final del contrato. No se aplica al pago de rentas y se restituye al devolver el inmueble, normalmente en 30 días. El uso generalizado es un mes de renta; la ley de la Ciudad de México no fija un tope expreso, pero pedir más dificulta rentar y ha sido objeto de iniciativas de regulación.

Fiador, obligado solidario y póliza jurídica

El fiador responde con su patrimonio (se suele pedir con propiedad en la misma ciudad); el obligado solidario se obliga igual que el inquilino; la póliza jurídica es un servicio privado que investiga al inquilino y cubre la recuperación del inmueble. Puedes combinar depósito con una de ellas; nuestro modelo deja la cláusula abierta.

Cuándo y cómo se devuelve

Al terminar el contrato, tras revisar el inmueble y los recibos de servicios. Si hay daños o adeudos, el arrendador los descuenta con justificación; el resto se devuelve. Documenta el estado del inmueble con fotos al entrar y al salir.

Cómo cobrar el depósito al firmar

Con iSign puedes enviar el contrato a firmar y cobrar el depósito y la primera renta con tarjeta en la misma pantalla; el inquilino firma, paga y recibe su comprobante. El dinero llega a tu cuenta de Stripe en pesos.

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