Depósito en garantía y garantía del inquilino: cuánto pedir y cómo documentarlo
El depósito en garantía
Suma que el inquilino entrega al firmar para responder por daños y deudas al final. Desde el DNU 70/2023 (artículo 1196) las partes fijan libremente monto, moneda y devolución; lo usual es un mes, restituido al valor del último alquiler una vez verificado el inmueble y los servicios.
Las garantías
La garantía propietaria (un tercero con inmueble responde), el seguro de caución (una aseguradora cubre al propietario) y los recibos de sueldo (demuestran ingresos) son las más usadas; muchos locadores aceptan combinarlas. Dejalo escrito en la cláusula de garantía del modelo.
Cuándo y cómo se devuelve
Al finalizar el contrato, tras revisar el inmueble y los servicios. Si hay daños o deudas se descuentan con justificación. Documentá el estado del inmueble con fotos y un inventario firmado al entrar y al salir.
Cómo documentar el depósito
Siempre con recibo. Programá además la devolución del depósito como vencimiento en el calendario de iSign para que te avise al terminar el contrato.
Con el plan Pro: envíos ilimitados, varios firmantes, recordatorios, tu logo y tu nombre en cada envío, y documentos guardados 12 meses. 4,99 € al mes, sin permanencia.
Preguntas frecuentes
¿El depósito puede usarse para el último mes?
No es su función, salvo acuerdo escrito. El inquilino paga el último mes y recibe el depósito si no hay daños ni deudas.
¿Es obligatoria la garantía propietaria?
No. Es una de las opciones; el seguro de caución es cada vez más habitual.
¿Hay que dar recibo del depósito?
Sí, siempre.
Envialo a firmar desde cualquier celular
Marcá dónde debe firmar la otra persona, generá un enlace y compartilo por WhatsApp, correo o QR. Nadie necesita cuenta.
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