Garantía del alquiler: cuánto pedir, qué cubre y cuándo se devuelve
Cuánto se pide
La ley no fija un máximo; el uso son una o dos rentas. Déjalo por escrito en el contrato, con la regla de devolución.
Qué cubre
Daños distintos al desgaste normal, servicios y arbitrios impagos y rentas adeudadas al final. El arrendador debe acreditar los descuentos; conviene un inventario con fotos al entrar y al salir.
Cuándo se devuelve
En el plazo pactado desde la devolución del inmueble (lo habitual, 30 días), una vez verificadas las cuentas. Programa la devolución como vencimiento en el calendario de iSign.
La última renta
La garantía no es la última renta: el inquilino debe pagarla y recibir la garantía completa si todo está en orden, salvo acuerdo escrito en contrario.
Con el plan Pro: envíos ilimitados, varios firmantes, recordatorios, tu logo y tu nombre en cada envío, y documentos guardados 12 meses. 4,99 € al mes, sin permanencia.
Preguntas frecuentes
¿La garantía genera intereses?
No, salvo pacto.
¿Puedo retenerla si el inquilino se va antes de tiempo?
Si el contrato lo prevé como penalidad por resolución anticipada, sí; si no, solo por daños y deudas acreditadas.
¿Hay que dar recibo de la garantía?
Sí, siempre, y mencionarla en el contrato.
Envíalo a firmar desde cualquier celular
Marca dónde debe firmar la otra persona, genera un enlace y compártelo por WhatsApp, correo o QR. Nadie necesita cuenta.
Enviar a firmar →Varios firmantes, en orden