Contrato de comodato: modelo gratis para rellenar y firmar online

El comodato es el contrato para dejar una vivienda, un coche o cualquier bien a un familiar o amigo sin cobrar renta, dejando por escrito para qué, hasta cuándo y quién paga los gastos.

Para quién es este modelo

Padres que ceden un piso a un hijo, propietarios que prestan un local o un vehículo a un familiar, y asociaciones o empresas que ceden equipos sin cobrar por ello.

Qué incluye el contrato de comodato (préstamo de uso)

• Bien y destino. Qué se presta y para qué uso.
• Gratuidad. Sin renta: si hubiera precio sería un arrendamiento.
• Duración y devolución. Fecha de devolución y posibilidad de reclamar antes por urgente necesidad.
• Gastos. Ordinarios a cargo del comodatario; extraordinarios del comodante.
• Obligaciones de conservación. Diligencia, prohibición de ceder y responsabilidad por pérdida.
• Legislación. Artículos 1740 y siguientes del Código Civil.

Cómo rellenarlo y firmarlo online

1. Rellena los datos. Pulsa «Rellenar y firmar», completa el formulario (10 campos) y verás el contrato montándose en pantalla.
2. Descarga o firma. Descarga el PDF para revisarlo, o pulsa «Generar y firmar ahora» para pasar al firmador.
3. Envía a la otra parte. Marca dónde debe firmar, genera el enlace y compártelo por WhatsApp o correo. Firma desde su móvil y los dos recibís el PDF firmado.

Datos que te pedirá el formulario:

• Nombre del comodante (quien presta)
• DNI del comodante
• Nombre del comodatario (quien usa)
• DNI del comodatario
• Bien que se presta
• Uso permitido
• Fecha de devolución
• Gastos a cargo del comodatario

Qué revisar antes de firmar

• Si el comodatario paga algo (aunque sea solo la comunidad), aclara que es un gasto y no una renta: de lo contrario podría considerarse alquiler con sus prórrogas.
• Pon siempre fecha de fin: un comodato sin plazo (precario) es más difícil de recuperar y puede exigir un desahucio por precario.
• Hacienda puede imputar al propietario una renta por la vivienda cedida (imputación de rentas inmobiliarias) aunque no cobre.
• Haz inventario y fotos si se trata de una vivienda amueblada.

Texto de las cláusulas del modelo

Estas son las cláusulas que incluye el modelo por defecto. Las palabras entre llaves se sustituyen por los datos del formulario. Con una cuenta gratuita puedes editarlas, quitarlas o añadir otras del catálogo.

1. PRIMERA. Objeto. El comodante cede gratuitamente al comodatario el uso de {bien}, para el siguiente destino: {uso}. El comodatario no podrá darle un uso distinto sin autorización escrita.
2. SEGUNDA. Gratuidad. El comodato es esencialmente gratuito. El comodatario no abonará renta ni contraprestación alguna; si se pactara un precio, el contrato se convertiría en arrendamiento.
3. TERCERA. Duración y devolución. El uso se concede desde el {ini} hasta el {fin}. Llegada esa fecha, el comodatario devolverá el bien en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro por uso normal. El comodante podrá reclamarlo antes si tiene urgente necesidad de él.
4. CUARTA. Gastos. Serán de cuenta del comodatario los siguientes gastos: {gastos}. Los gastos extraordinarios necesarios para la conservación del bien corresponden al comodante, siempre que el comodatario se los comunique antes de realizarlos.
5. QUINTA. Obligaciones del comodatario. El comodatario conservará el bien con la diligencia de un buen padre de familia, no podrá cederlo ni prestarlo a terceros y responderá de su pérdida o deterioro si lo destina a un uso distinto o lo conserva más tiempo del pactado.
6. SEXTA. Legislación. Este contrato se rige por los artículos 1740 y siguientes del Código Civil.

Preguntas frecuentes