Contrato de alquiler de habitación: modelo gratis para rellenar y firmar online

Modelo de contrato para alquilar una habitación en una vivienda compartida, con uso de zonas comunes, reparto de gastos y preaviso de salida. Gratis, sin registro y listo para firmar.

Para quién es este modelo

Propietarios o inquilinos principales que alquilan habitaciones a estudiantes o trabajadores, y personas que entran a vivir en un piso compartido.

Qué incluye el contrato de alquiler de habitación

• Habitación y zonas comunes. Qué habitación se alquila y el derecho a usar cocina, baño y salón en igualdad con el resto.
• Duración y preaviso. Meses de contrato y preaviso de treinta días para que cualquiera de las partes lo termine.
• Renta y fianza. Importe mensual, fecha de pago y fianza equivalente a un mes.
• Suministros. Reparto a partes iguales entre ocupantes, o inclusión en la renta si así se indica.
• Convivencia y prohibiciones. Uso exclusivo como residencia, respeto a las normas de la casa y prohibición de subarrendar o alojar a terceros.

Cómo rellenarlo y firmarlo online

1. Rellena los datos. Pulsa «Rellenar y firmar», completa el formulario (11 campos) y verás el contrato montándose en pantalla.
2. Descarga o firma. Descarga el PDF para revisarlo, o pulsa «Generar y firmar ahora» para pasar al firmador.
3. Envía a la otra parte. Marca dónde debe firmar, genera el enlace y compártelo por WhatsApp o correo. Firma desde su móvil y los dos recibís el PDF firmado.

Datos que te pedirá el formulario:

• Nombre del arrendador
• DNI del arrendador
• Nombre del inquilino
• DNI del inquilino
• Dirección de la vivienda
• Habitación alquilada
• Renta mensual (€)
• Fianza (€)
• Duración (meses)

Qué revisar antes de firmar

• Describe la habitación de forma que no haya dudas (número, orientación o algún rasgo identificable).
• Deja claro si los gastos van dentro de la renta o se reparten: es la primera fuente de conflictos en pisos compartidos.
• Si el que alquila la habitación es a su vez inquilino del piso, necesita autorización del propietario para subarrendar.
• Añade como cláusula las normas básicas de la casa (visitas, limpieza, ruido) si quieres que tengan fuerza contractual.

Texto de las cláusulas del modelo

Estas son las cláusulas que incluye el modelo por defecto. Las palabras entre llaves se sustituyen por los datos del formulario. Con una cuenta gratuita puedes editarlas, quitarlas o añadir otras del catálogo.

1. PRIMERA. Objeto. El arrendador cede al inquilino el uso de la {hab} de la vivienda sita en {dir}, junto con el derecho a utilizar las zonas comunes (cocina, baño, salón y pasillos) en condiciones de igualdad con el resto de ocupantes.
2. SEGUNDA. Duración. El contrato tendrá una duración de {dur} meses a contar desde el {ini}. Cualquiera de las partes podrá darlo por terminado comunicándolo por escrito con al menos treinta días de antelación.
3. TERCERA. Renta. La renta se fija en {renta} euros mensuales, pagaderos por adelantado dentro de los cinco primeros días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta que indique el arrendador.
4. CUARTA. Fianza. El inquilino entrega en este acto {fianza} euros en concepto de fianza, que se devolverán al finalizar el contrato una vez comprobado el estado de la habitación y el pago de las cantidades debidas.
5. QUINTA. Suministros. Los gastos de agua, luz, gas e internet se repartirán a partes iguales entre los ocupantes de la vivienda, salvo que las partes acuerden incluirlos en la renta, lo que se hará constar expresamente.
6. SEXTA. Uso y convivencia. La habitación se destinará exclusivamente a residencia del inquilino. Se compromete a respetar las normas de convivencia, el descanso del resto de ocupantes y la limpieza de las zonas comunes.
7. SÉPTIMA. Prohibiciones. No se permite el subarriendo, la cesión de la habitación ni el alojamiento habitual de terceras personas sin autorización escrita del arrendador.
8. OCTAVA. Legislación. Este contrato se rige por el Código Civil y, en lo que resulte de aplicación, por la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Preguntas frecuentes