Contrato de alquiler de plaza de garaje: modelo gratis para rellenar y firmar online

Contrato sencillo para alquilar una plaza de aparcamiento o un trastero: renta, fianza, duración, mando de acceso y responsabilidad. En dos minutos lo tienes firmado.

Para quién es este modelo

Propietarios de plazas de garaje que las alquilan a vecinos o a terceros, y conductores que necesitan dejar por escrito las condiciones.

Qué incluye el contrato de alquiler de plaza de garaje

• Identificación de la plaza. Dirección del garaje y número de plaza o planta.
• Duración y renovación. Meses de contrato, prórroga tácita y preaviso de treinta días.
• Renta y fianza. Importe mensual y fianza de un mes.
• Uso permitido. Solo estacionamiento de un vehículo: ni almacén, ni reparaciones, ni cesión a terceros.
• Mando o llave. Entrega del dispositivo de acceso y responsabilidad por su pérdida.
• Responsabilidad. El propietario no responde de robos o daños en el vehículo.

Cómo rellenarlo y firmarlo online

1. Rellena los datos. Pulsa «Rellenar y firmar», completa el formulario (11 campos) y verás el contrato montándose en pantalla.
2. Descarga o firma. Descarga el PDF para revisarlo, o pulsa «Generar y firmar ahora» para pasar al firmador.
3. Envía a la otra parte. Marca dónde debe firmar, genera el enlace y compártelo por WhatsApp o correo. Firma desde su móvil y los dos recibís el PDF firmado.

Datos que te pedirá el formulario:

• Nombre del arrendador
• DNI del arrendador
• Nombre del arrendatario
• DNI del arrendatario
• Dirección del garaje
• Número de plaza
• Renta mensual (€)
• Fianza (€)
• Duración (meses)

Qué revisar antes de firmar

• Si el garaje pertenece a una comunidad, revisa los estatutos: algunas prohíben alquilar a personas ajenas al edificio.
• El alquiler de garaje tributa en tu IRPF como rendimiento del capital inmobiliario; si eres empresario o profesional puede llevar IVA.
• Indica si la renta incluye o no la cuota de comunidad del garaje.

Texto de las cláusulas del modelo

Estas son las cláusulas que incluye el modelo por defecto. Las palabras entre llaves se sustituyen por los datos del formulario. Con una cuenta gratuita puedes editarlas, quitarlas o añadir otras del catálogo.

1. PRIMERA. Objeto. El arrendador cede en arrendamiento la plaza de garaje {plaza} situada en {dir}, que el arrendatario destinará exclusivamente al estacionamiento de un vehículo.
2. SEGUNDA. Duración. El contrato tendrá una duración de {dur} meses desde el {ini}, prorrogable por periodos iguales salvo que cualquiera de las partes comunique su voluntad de no renovarlo con treinta días de antelación.
3. TERCERA. Renta. La renta se fija en {renta} euros mensuales, pagaderos por adelantado dentro de los cinco primeros días de cada mes mediante transferencia bancaria.
4. CUARTA. Fianza. El arrendatario entrega {fianza} euros en concepto de fianza, que le serán devueltos al término del contrato una vez comprobado que la plaza se encuentra en el estado en que se entregó.
5. QUINTA. Uso. Queda prohibido utilizar la plaza como almacén, realizar en ella reparaciones o lavados de vehículos, o cederla a terceros. El arrendatario respetará las normas de la comunidad de propietarios.
6. SEXTA. Acceso. El arrendador entrega en este acto el mando o llave de acceso, que el arrendatario devolverá al finalizar el contrato. Su pérdida o deterioro será a cargo del arrendatario.
7. SÉPTIMA. Responsabilidad. El arrendador no responde de los daños, robos o hurtos que pueda sufrir el vehículo o los objetos que se encuentren en su interior.
8. OCTAVA. Legislación. En lo no previsto se aplicará la Ley de Arrendamientos Urbanos para arrendamientos de uso distinto del de vivienda y el Código Civil.

Preguntas frecuentes