Documento de reserva de alquiler: modelo gratis para rellenar y firmar online

Para reservar un piso de alquiler con una señal mientras se prepara el contrato. Deja claro cuánto se entrega, hasta cuándo se reserva y qué pasa con el dinero si alguien se echa atrás.

Para quién es este modelo

Propietarios que reciben varias solicitudes y quieren asegurar a un inquilino, e inquilinos que quieren que les guarden el piso unos días.

Qué incluye el documento de reserva de alquiler

• Compromiso de retirar el anuncio. El propietario deja de enseñar el piso.
• Importe de la reserva. Con recibo incluido en el propio documento.
• Fecha límite para firmar. Y condiciones básicas del futuro contrato.
• Destino de la señal. Se descuenta de la fianza o de la primera mensualidad.
• Desistimiento. Quien se echa atrás pierde o devuelve duplicada la señal.

Cómo rellenarlo y firmarlo online

1. Rellena los datos. Pulsa «Rellenar y firmar», completa el formulario (11 campos) y verás el contrato montándose en pantalla.
2. Descarga o firma. Descarga el PDF para revisarlo, o pulsa «Generar y firmar ahora» para pasar al firmador.
3. Envía a la otra parte. Marca dónde debe firmar, genera el enlace y compártelo por WhatsApp o correo. Firma desde su móvil y los dos recibís el PDF firmado.

Datos que te pedirá el formulario:

• Nombre del propietario
• DNI del propietario
• Nombre del futuro inquilino
• DNI del futuro inquilino
• Dirección de la vivienda
• Renta mensual acordada (€)
• Importe de la reserva (€)
• Fecha límite para firmar el contrato
• Qué pasa con la reserva al firmar

Qué revisar antes de firmar

• No entregues dinero sin ver el piso y comprobar que quien lo alquila es el propietario o está autorizado (nota simple).
• Pon un plazo corto para firmar: lo habitual es una o dos semanas.
• Paga por transferencia, nunca en efectivo, y guarda el justificante.
• Si el alquiler lo gestiona una inmobiliaria, en vivienda habitual sus honorarios los paga el propietario (Ley 12/2023).

Texto de las cláusulas del modelo

Estas son las cláusulas que incluye el modelo por defecto. Las palabras entre llaves se sustituyen por los datos del formulario. Con una cuenta gratuita puedes editarlas, quitarlas o añadir otras del catálogo.

1. PRIMERA. Objeto. El propietario reserva al futuro inquilino la vivienda sita en {dir} y se compromete a retirarla del mercado hasta la fecha indicada en este documento.
2. SEGUNDA. Importe de la reserva. El futuro inquilino entrega {senal} euros en concepto de reserva, de los que el propietario da recibo con la firma de este documento.
3. TERCERA. Firma del contrato. Las partes firmarán el contrato de alquiler no más tarde del {firma}, con una renta de {renta} euros mensuales y en las condiciones habituales de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
4. CUARTA. Destino de la reserva. Si se firma el contrato, el importe de la reserva se aplicará así: {devol}.
5. QUINTA. Desistimiento. Si el futuro inquilino decide no alquilar, perderá la reserva. Si es el propietario quien no firma el contrato en plazo, devolverá la reserva duplicada. Si el contrato no se firma por causas ajenas a ambas partes, la reserva se devolverá íntegra.
6. SEXTA. Legislación. Este documento se rige por el Código Civil.

Preguntas frecuentes