Contrato de alquiler de trastero: modelo gratis para rellenar y firmar online

Un contrato sencillo para alquilar un trastero de tu comunidad, de un garaje o de un local: qué se puede guardar, cuánto se paga, la fianza y cómo terminar el alquiler.

Para quién es este modelo

Propietarios de un trastero que quieren sacarle una renta, y particulares o pequeños negocios que necesitan espacio para guardar muebles, género o material.

Qué incluye el contrato de alquiler de trastero

• Uso permitido. Qué se va a guardar y que no se puede vivir ni trabajar allí.
• Duración y prórroga. Plazo inicial y prórroga por meses con preaviso de quince días.
• Renta y fianza. Pago mensual por adelantado y fianza.
• Objetos prohibidos. Inflamables, tóxicos, perecederos y animales.
• Llaves y normas. Acceso al edificio y respeto a la comunidad.
• Responsabilidad. El propietario no responde de robos o humedades; se aconseja asegurar.

Cómo rellenarlo y firmarlo online

1. Rellena los datos. Pulsa «Rellenar y firmar», completa el formulario (11 campos) y verás el contrato montándose en pantalla.
2. Descarga o firma. Descarga el PDF para revisarlo, o pulsa «Generar y firmar ahora» para pasar al firmador.
3. Envía a la otra parte. Marca dónde debe firmar, genera el enlace y compártelo por WhatsApp o correo. Firma desde su móvil y los dos recibís el PDF firmado.

Datos que te pedirá el formulario:

• Nombre del propietario
• DNI del propietario
• Nombre del inquilino
• DNI del inquilino
• Ubicación del trastero
• Uso permitido
• Renta mensual (€)
• Fianza (€)
• Duración inicial (meses)

Qué revisar antes de firmar

• Haz fotos del trastero vacío el día de la entrega.
• Comprueba si la comunidad tiene normas sobre el uso de trasteros o el acceso de terceros.
• Si vas a guardar algo de valor, contrata un seguro: el modelo exime al propietario de robos y humedades.
• Las rentas del trastero tributan en el IRPF del propietario.

Texto de las cláusulas del modelo

Estas son las cláusulas que incluye el modelo por defecto. Las palabras entre llaves se sustituyen por los datos del formulario. Con una cuenta gratuita puedes editarlas, quitarlas o añadir otras del catálogo.

1. PRIMERA. Objeto. El propietario alquila al inquilino el trastero situado en {dir}, para el siguiente uso: {uso}. Es un arrendamiento para uso distinto del de vivienda.
2. SEGUNDA. Duración. El contrato dura {dur} meses desde el {ini}. Al terminar, se prorrogará por meses si ninguna de las partes comunica lo contrario con quince días de antelación.
3. TERCERA. Renta. La renta es de {renta} euros al mes, pagaderos por adelantado dentro de los cinco primeros días de cada mes por transferencia bancaria.
4. CUARTA. Fianza. El inquilino entrega {fianza} euros como fianza, que se devolverá al terminar el contrato una vez comprobado que el trastero se entrega vacío, limpio y sin daños.
5. QUINTA. Prohibiciones. Queda prohibido guardar materiales inflamables, explosivos, tóxicos, alimentos perecederos, animales o productos ilegales, así como pernoctar en el trastero o desarrollar en él cualquier actividad profesional.
6. SEXTA. Acceso y llaves. El inquilino recibe las llaves del trastero y, en su caso, del acceso al edificio, y respetará las normas de la comunidad de propietarios.
7. SÉPTIMA. Responsabilidad. El propietario no responde de la pérdida o deterioro de los objetos almacenados por robo, humedad o causas ajenas a su voluntad. Se recomienda al inquilino asegurar el contenido.
8. OCTAVA. Legislación. Este contrato se rige por lo pactado, por el Título III de la Ley de Arrendamientos Urbanos y por el Código Civil.

Preguntas frecuentes