Domiciliar el alquiler: cómo funciona y qué alternativas tienes

Qué es exactamente

Un adeudo directo SEPA: el arrendador (acreedor) ordena a su banco cobrar en la cuenta del inquilino (deudor) el importe pactado el día fijado. Para ello el inquilino firma un mandato SEPA con sus datos, su IBAN y la referencia del contrato. El inquilino puede devolver un recibo en los 8 semanas siguientes, así que la relación de confianza sigue importando.

Cómo se hace como particular

Un particular no suele poder emitir adeudos SEPA directamente con su banco sin un contrato de acreedor. Las opciones habituales son una plataforma de cobros (como Stripe o GoCardless) que actúa de intermediaria, o pedir al inquilino que programe una transferencia periódica en su banco, que no es una domiciliación pero funciona parecido.

Cuánto cuesta frente a la tarjeta

Un adeudo SEPA en una pasarela cuesta céntimos (Stripe cobra alrededor de 0,35 € por adeudo), mientras que una tarjeta cuesta un porcentaje (en torno al 1,5 % + 0,25 €). En una renta de 900 € son unos 0,35 € frente a unos 14 €. Por eso para rentas la domiciliación es la meta.

Qué puedes hacer hoy con iSign

Cobrar por enlace con tarjeta y recordatorio automático desde el calendario (iSign Cobros) y firmar electrónicamente el mandato o autorización con el inquilino. La domiciliación SEPA con mandato firmado en iSign está en desarrollo: cuando llegue, la cuota se cargará sola el día del vencimiento.

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