Cómo cobrar el alquiler online sin perseguir al inquilino
Las cuatro formas de cobrar el alquiler
La transferencia es la más habitual: gratuita, pero depende de que el inquilino se acuerde y de que tú compruebes el banco. La domiciliación bancaria (SEPA) cobra sola el día fijado; necesita un mandato firmado por el inquilino y una herramienta que lo gestione. El pago con tarjeta por enlace es inmediato y deja recibo al momento; tiene la comisión de la pasarela. Bizum es cómodo para importes pequeños pero no sirve para rentas altas ni deja un recibo formal.
Para una renta mensual, lo razonable es combinar: enlace de pago con recordatorio automático hoy, y domiciliación cuando esté disponible.
Qué debe quedar claro en el contrato
El día de pago (normalmente los siete primeros días del mes), el medio de pago, la cuenta o el enlace donde se paga, qué pasa si se retrasa y si los gastos (comunidad, suministros) van aparte. Nuestro modelo de contrato de alquiler ya recoge estas cláusulas.
Cómo automatizarlo con iSign Cobros
- Crea el vencimiento «Renta». Fecha del primer cobro, se repite cada mes, aviso 7 días antes.
- Añade el importe y el correo del inquilino. Marca «pedir el pago automáticamente».
- El inquilino recibe el enlace cada mes y paga con tarjeta. Si no lo hace, la víspera le recordamos.
- Recibo para los dos y cuota marcada en tu calendario. Si te paga por transferencia, anotas el pago y el recibo sale igual.
Qué hacer con los retrasos
Un retraso de días se resuelve con un recordatorio amable y automático. A partir de un mes impagado conviene requerir el pago por escrito y con constancia (burofax o correo certificado): lo explicamos en qué hacer si el inquilino no paga.
4,99 €/mes y 1 % por cobro: si no cobras, no pagas. Incluye vencimientos ilimitados, envíos ilimitados y tu marca.
Preguntas frecuentes
¿Puedo obligar al inquilino a pagar con tarjeta?
Puedes pactar el medio de pago en el contrato, pero lo razonable es ofrecer el enlace como opción cómoda y aceptar también la transferencia. En iSign puedes anotar a mano los pagos recibidos por otros medios.
¿Quién paga la comisión de la tarjeta?
El arrendador, que es quien cobra. En Europa la tarifa de Stripe ronda el 1,5 % + 0,25 € por operación, más el 1 % de iSign. Para rentas altas, la domiciliación SEPA será más barata cuando esté disponible.
¿Puedo cobrar la renta antes del día 1?
Sí. El inquilino puede pagar desde que recibe el enlace, y la fecha de vencimiento del contrato no cambia por ello.
Del contrato al cobro, sin perseguir a nadie
Crea el vencimiento, añade el correo de tu cliente y nosotros le pedimos el pago. Cuando pague, la cuota se marca sola y los dos recibís el recibo.
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